Ablauf
Der Verkauf eines Unternehmens oder einer Immobilie ist immer eine Sache des Vertrauens. Thomas Kaefer und sein Partner Team stehen deshalb als Berater erst einmal ausschließlich Ihnen zur Seite.
Grundsätzlich machen wir keine gefälligen Beratungen und sind im Finanzierungsbereich völlig ungebunden.
Beratung und Empfehlung durch Thomas Kaefer & Team geht immer von Ihrer persönlichen Interessenslage aus. Dabei bevorzugen wir eher konservative Strategien. Auf erkennbare Risiken weisen wir hin – dieses ist auch unsere Pflicht. Ziel ist zu jedem Zeitpunkt, Ihr in uns gesetztes Vertrauen in höchstem Maße zu rechtfertigen.
Unser Partner Team, als Netzwerk besteht aus Marketingspezialisten, professionellen Vermittlern, Fachanwälten, Notaren, Bankfachwirten, Wirtschaftsingenieuren sowie Wirtschaftsprüfern und Steuerberatern, die Sie jederzeit ins richtige Bild setzen, die wir seit langem kennen und deren Rat uns bisher immer den richtigen Weg im Rechts- und Steuerdschungel gezeigt hat.
Nichts wird dem Zufall überlassen, Thomas Kaefer verfolgt das mit Ihnen bei Auftragserteilung festgelegte strategische Ziel bis zum Vertragsabschluss zu ausschließlich erfolgsbezogener Honorierung.
Die Veräußerung Ihres Unternehmens oder Ihrer Immobilie verlangt zwingend kompetente Beratung auf der Basis partnerschaftlicher und vertrauensvoller Beziehung. Diesen hohen Anspruch können wir erfüllen.
Wir stellen uns ganz in Ihren Dienst.
Persönliche individuelle Betreuung ist selbstverständlich. Thomas Kaefer beginnt die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit einem ausführlichen Strategiegespräch, in dem Ihre wirtschaftliche Zielvorstellung zur Veräußerung des Unternehmens oder der Immobilie festgestellt und fixiert wird.
Dann erarbeiten wir mit Ihnen zusammen die richtige Strategie für die systematische Vermarktung Ihres Objekts. Selbstverständlich beachten wir die strikte Einhaltung elementarer Vermarktungsgrundsätze z. B. Sicherung höchster Diskretion und Geheimhaltung, Erstellen von Suchprofilen für Kaufinteressenten, Erarbeitung eines qualifizierten und aussagefähigen Objektexposés zur Unterstützung der Akquisition. Wir sorgen für fortwährende juristische, steuerliche, betriebswirtschaftliche und marketingstrategische Betreuung in allen Phasen der Objektvermarktung, um nur einige wichtige Details zu nennen. Thomas Kaefer bietet nicht die erste, sondern die beste Lösung beim Verkauf Ihres Objekts. Wir verfügen als Mitglied im VDM über umfangreiche Datenbankrecherchen, und vielfach kennen wir Interessenten für Ihr Objekt.
Unser Leistungsprogramm:
- Erstellung des kompletten Objektexposés zur optimierten Vermarktung aller Daten, Fakten und Statistiken
- Bewertung nach Ertragswert, Substanzwert, stillen Reserven und den Marktgegebenheiten mit entsprechender Gewichtung
- Festlegung der Verkaufsstrategie und der Informationspolitik
- Datenbankgeschützte Recherche durch Thomas Kaefer nach vorgemerkten Kaufinteressenten und Industrie-beteiligungen
- Strategische Geheimhaltungsmethodik und qualifizierte Überprüfung der Bonität von Interessenten
- Gezielt individuelle Suche nach Kaufinteressenten bis zum Abschluss auf erfolgsorientierter Basis, d. h. Honorar nur bei Erfolg
- Sachkundige Begleitung während des gesamten Akquisitionszeitraumes innerhalb unseres Netzwerkes bestehend aus Marketingexperten, professionellen Mittlern, Wirtschaftsprüfern, Fachanwälten und Steuerberatern
- Maximaler Schutz Ihres Objektes und Ihrer Persönlichkeit vor ungewollter Preisgabe von persönlichen Daten und Dokumenten.
Thomas Kaefer bedient seine Kunden seit 1993 vom Standort Brilon aus insbesondere im Hochsauerlandkreis und Ostwestfalen mit dem Schwerpunkt Paderborn und zwar ausschließlich bei Unternehmensverkäufen und Immobilienvermittlungen. Bevor wie eine Beauftragung akzeptieren, führen wir mit Ihnen ein für Sie unverbindliches, ausführliches Gespräch, denn nur wenn „die Chemie stimmt“, sind wir gemeinsam erfolgreich.
Da wir für Sie individuell tätig sein wollen, betreuen wir Sie ganzheitlich. Für jede Aufgabe haben wir einen oder mehrere Spezialisten, die ausschließlich in Ihrem Fachgebiet arbeiten. Die Betreuung im Verhältnis zu Ihnen wird jedoch nur von einer Person durchgeführt, so dass sie während des gesamten Beratungszeitraumes auch nur einen Ansprechpartner haben.
Wir gewährleisten so, dass Sie niemals in bestimmten Phasen der Veräußerung allein gelassen sind.
Das alles unterscheidet unser Netzwerk von vielen anderen Mittlern. Denn nicht jede Entscheidung zur Objektveräußerung ist wichtig, sondern nur die rechtlich und steuerlich richtige und die wirtschaftlich sinnvolle Umsetzung Ihrer Zielsetzung.
Nehmen Sie uns beim Wort, wenn Sie über die Einschaltung eines Unternehmensmaklers oder eines Gewerbefachmakler nachdenken. Berücksichtigen Sie, dass unser Honorar nur einen leistungsgerechten Teil des Erlöses darstellt, den wir auch benötigen, um qualifizierte Tätigkeiten erbringen zu können. Wählen Sie den sicheren Weg und nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz im Umgang mit Interessenten und Marktgegebenheiten.
Gewerbliche und private Investoren schätzen unsere Kreativität, Verbindlichkeit und Begeisterung. Nehmen Sie uns beim Wort.
Ihr Thomas Kaefer & Partner Team
Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien
- Büros und Praxen
- Hallen und Produktionsflächen
- Einzelhandelsflächen
- Gastronomie und Hotels
- Gewerbegrundstücke
- Spezialgewerbe
- Gewerbeobjekte
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Außen - Lagerflächen
Unser Leistungsspektrum + Aufgabenbereiche Thomas Kaefer & Partner Team
- Büroimmobilien
- Büro auf Zeit
- Due-Diligence-Prüfung
- Einzelhandelsimmobilien
- Ertragswertverfahren
- Exposé
- Facility Management
- Flächennutzungsplan
- Gewerbe - Industriegebiete (GI)
- Gastgewerbe - Gastronomieimmobilien
- Gewerbebau
- Gewerbegebiete (GE)
- Gewerbeimmobilien
- Gewerbemietvertrag
- Hallen / Produktion
- Immobilienanalyse
- Immobilienberatung
- Immobilienbewertung
- Industriegebiete (GI)
- Makleralleinauftrag
- Marktanalyse
- Mietflächen gewerblicher Raum (MF-G)
- Pacht
- Praxisimmobilie
- Sachwert
- Sachwertverfahren
- Spezialgewerbeimmobilien
- Standortinformationen - Standortfaktoren
- Verfahren der Immobilienbewertung
- Verkehrswertgutachten